Aumentos de obra

Abogado especialista en construccion

Abogado especialista en Derecho de la Construccion en Barcelona y su provincia (Sant Cugat del Valles, Rubi, Badalona, L'Hospitalet de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, Martorell, Sabadell, Granollers, Mataro y Arenys de Mar), negociado y redaccion de contratos de aumento de obra en aquellos supuestos en los que se desee dejar constancia de las desviaciones que vayan a producirse respecto del proyecto original con el objeto de evitar conflictos futuros entre las partes involucradas en el proceso de edificacion.

El aumento de obra se define como aquel conjunto de cambios o desvios en la ejecucion de los trabajos respecto del proyecto original que comportan un aumento de los costes de ejecucion o del incremento de los materiales y que por ello generan el derecho y la obligacion al pago del precio de los mismos.

No debe confundirse el aumento de obra con los trabajos de reparacion o rectificacion de obras o trabajos mal ejecutados ya que estos no pueden ni deben considerarse como aumentos de obra y por ello no pueden generar derecho a sobreprecio alguno.

Los Juzgados y Tribunales han venido indicando que cuando se produzca un aumento de obra que no se hubiese pactado expresamente, el constructor podra solicitar el pago de dicho aumento si este fue conocido o consentido por el promotor o propietario de la obra.

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