Donaciones inter vivos

Abogado especialista en donaciones

Abogado especialista en donaciones inter vivos de bienes inmuebles radicados en la ciudad de Barcelona y su provincia (Badalona, Sant Cugat del Valles, Rubi, L'Hospitalet de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, Martorell, Sabadell, Granollers, Mataro y Arenys de Mar).

Las donaciones inter vivos de bienes inmuebles (pisos, casas unifamiliares, locales comerciales, fincas, etc.) deben constituirse en documento publico y efectuarse con pleno conocimiento de los limites previstos en la Ley con el objeto de poder garantizar la transmision pacifica de lo donado a terceros, pudiendo ser objeto de donacion no solo los bienes muebles e inmuebles sino tambien derechos reales.

Las donaciones inter vivos pueden ser revocadas en atencion a las condiciones contenidas en las mismas o de acuerdo con las previstas por disposicion legal, viniendo obligado el donatario a reintegrar lo donado al donante.

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Impuestos de la donacion

En Cataluña la donacion de un bien inmueble esta sujeta al pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones sin posibilidad de beneficiarse de las reducciones previstas para las herencias por edad y parentesco; no obstante, la donacion gozara de ciertas reducciones si se efectua con el objeto de adquirir la primera vivienda, si esta relacionada con sociedades o empresas familiares, así como respecto de determinadas profesiones.

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Documentacion necesaria

La documentacion necesaria para efectuar la donacion inter vivos de un bien inmueble (fincas, solares, pisos, locales comerciales, plazas de aparcamiento, etc.) es la escritura de compraventa de la finca, o de la aceptacion de herencia en el supuesto que el bien inmueble se hubiese adquirido por esa via, y el ultimo recibo del impuesto de bienes inmuebles (IBI).

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La donacion tambien puede efectuarse mortis causa a traves de un testamento. Al margen de ello, la transmision de la propiedad de un bien inmueble puede realizarse entre copropietarios mediante la extincion del condominio o entre terceros por compraventa.

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