Desahucio expres

Desahucios en L'Hospitalet de Llobregat

Abogado especialista en desahucios de pisos, casas, segundas residencias y locales comerciales en L'Hospitalet de Llobregat, procesos judiciales de desahucio por falta de pago de la renta de alquiler, por cesion del contrato de alquiler, por subarriendo no consentido y por finalizacion del plazo del contrato de alquiler.

El servicio de desahucio de pisos y locales comerciales esta dirigido a la salvaguarda de los derechos de propiedad del inmueble frente al incumplimiento del inquilino o inquilinos de las obligaciones contractuales que le son exigibles.

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Inicio del desahucio

La accion judicial de desahucio puede iniciarse ante el Juzgado desde que resulta impagada la primera renta del alquiler, sin necesidad de esperar mas impagos, en cuyo caso el inquilino tendra la posibilidad de evitar el desahucio pagando la renta o rentas de alquiler pendientes. Por otro lado, con caracter previo al inicio de la accion judicial, podra formularse un requerimiento previo al inquilino para que atienda el pago de la renta o rentas de alquiler debidas disponiendo para ello de un plazo de treinta dias, transcurrido el cual sin haber atendido el pago podra iniciarse la accion judicial de desahucio que el inquilino ya no podra evitar aunque pague.

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Documentacion necesaria

Para iniciar los tramites del desahucio sera necesario disponer de la escritura de propiedad del piso (compraventa, aceptacion de herencia, donacion, etc.), la escritura de constitucion de la mercantil si la propiedad es de una persona juridica y el contrato de alquiler. Tambien sera de interes cualquier reclamacion fehaciente dirigida al inquilino como cartas burofax, telegramas o requerimientos notariales.

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El desahucio expres se proyecta sobre los diversos tipos de procedimiento de desahucio, esto es, sobre el desahucio de viviendas (pisos, casas y segundas residencias), el de locales comerciales y el de fincas ocupadas.

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