Desahucios en Badalona

Abogado especialista en desahucios

Abogado especialista en desahucios de pisos, casas, segundas residencias y locales comerciales en Badalona y demas poblaciones de su partido judicial (Sant Adria de Besos y Montgat), siendo un servicio dirigido a la tutela del derecho del propietario con el objetivo de desalojar al inquilino que incumple las obligaciones inherentes al contrato de alquiler, al mismo tiempo que se contempla la posibilidad de incluir la reclamacion de las rentas o alquileres impagados en la accion judicial de desahucio.

Desahucios en Badalona por falta de pago del alquiler, ya sea de parte de la renta o de su totalidad durante un mes o varios, por cesion o subarriendo no consentido del contrato de alquiler del piso o local comercial afectado, asi como por finalizacion del alquiler no prorrogable y otros supuestos.

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Inicio del desahucio

La accion judicial de desahucio puede iniciarse ante el Juzgado desde que resulta impagada la primera renta del alquiler, sin necesidad de esperar mas impagos, en cuyo caso el inquilino tendra la posibilidad de evitar el desahucio pagando la renta o rentas de alquiler pendientes. Por otro lado, con caracter previo al inicio de la accion judicial, podra formularse un requerimiento previo al inquilino para que atienda el pago de la renta o rentas de alquiler debidas disponiendo para ello de un plazo de treinta dias, transcurrido el cual sin haber atendido el pago podra iniciarse la accion judicial de desahucio que el inquilino ya no podra evitar aunque pague.

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Documentacion necesaria

Para iniciar los tramites del desahucio sera necesario disponer de la escritura de propiedad del piso (compraventa, aceptacion de herencia, donacion, etc.), la escritura de constitucion de la mercantil si la propiedad es de una persona juridica y el contrato de alquiler. Tambien sera de interes cualquier reclamacion fehaciente dirigida al inquilino como cartas burofax, telegramas o requerimientos notariales.

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El desahucio de viviendas (pisos, casas y segundas residencias) y el de locales comerciales tienen su causa principal en el impago de la renta del alquiler, mientras que el desahucio de fincas ocupadas se fundamenta en la falta de consentimiento de la propiedad.

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