Desahucio expres

Abogado especialista en desahucios

Abogado especialista en desahucios expres de pisos y locales comerciales en Barcelona y en los partidos judiciales de su provincia (Sant Cugat del Valles, Rubi, Badalona, L'Hospitalet de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, Martorell, Sabadell, Granollers, Mataro y Arenys de Mar).

El conocido popularmente como desahucio expres hace referencia a las medidas de agilizacion de los procesos judiciales para el desahucio de pisos, casas y segundas residencias asi como para el desahucio de locales comerciales que ya no permite la suspension del procedimiento judicial de desahucio por las maniobras dilatorias del inquilino como asi sucedia en epocas pasadas.

Con la interposicion de la Demanda de desahucio el Juzgado de Primera Instancia competente fijara una fecha para celebrar la Vista del Juicio y otra para proceder al lanzamiento (desalojo) del inquilino y, al mismo tiempo, concedera a este ultimo un plazo de 10 dias para oponerse. Si el inquilino no se opone, se acordara el desahucio y debera abandonar la finca llegada la fecha del lanzamiento (desalojo); en el supuesto que el inquilino se oponga al desahucio, se celebrara la Vista del Juicio seƱalada, sin suspenderse o modificarse la fecha de lanzamiento (desalojo), y el propietario y el inquilino deberan comparecer en sede judicial para defender sus respectivo argumentos.

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Inicio del desahucio

La accion judicial de desahucio puede iniciarse ante el Juzgado desde que resulta impagada la primera renta del alquiler, sin necesidad de esperar mas impagos, en cuyo caso el inquilino tendra la posibilidad de evitar el desahucio pagando la renta o rentas de alquiler pendientes. Por otro lado, con caracter previo al inicio de la accion judicial, podra formularse un requerimiento previo al inquilino para que atienda el pago de la renta o rentas de alquiler debidas disponiendo para ello de un plazo de treinta dias, transcurrido el cual sin haber atendido el pago podra iniciarse la accion judicial de desahucio que el inquilino ya no podra evitar aunque pague.

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Documentacion necesaria

Para iniciar los tramites del desahucio sera necesario disponer de la escritura de propiedad del piso (compraventa, aceptacion de herencia, donacion, etc.), la escritura de constitucion de la mercantil si la propiedad es de una persona juridica y el contrato de alquiler. Tambien sera de interes cualquier reclamacion fehaciente dirigida al inquilino como cartas burofax, telegramas o requerimientos notariales.

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El desahucio expres se proyecta sobre los diversos tipos de procedimiento de desahucio, esto es, sobre el desahucio de viviendas (pisos, casas y segundas residencias), el de locales comerciales y el de fincas ocupadas.

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