Clausulas suelo

Clausulas abusivas en hipotecas

Abogado especialista en reclamacion de clausulas suelo, en via extrajudicial y judicial, en hipotecas suscritas con entidades bancarias de Barcelona y su provincia (Badalona, Sant Cugat del Valles, Rubi, L'Hospitalet de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat, Martorell, Sabadell, Granollers, Mataro y Arenys de Mar).

La clausula suelo constituye el interes minimo a pagar en las cuotas de un prestamo o credito hipotecario que no se rebaja o reduce aunque los intereses ordinarios si lo hagan, este tipo de clausula ha sido declarada abusiva por el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Union Europea proclamando la la nulidad de dichas clausulas suelo.

El examen de la escritura de constitucion de la hipoteca permite determinar la existencia o no de una clausula suelo, y de constatarse la presencia de la misma iniciar los tramites para su eliminacion; esta clausula suelo suele encontrarse en el apartado del tipo de interes bajo la denominacion de interes minimo o interes variable; toda vez comprobada la existencia de la clausula suelo, y de acuerdo con el Real Decreto Ley 1/2017 de regulacion de medidas urgentes de proteccion a los consumidores en materia de clausulas suelo, podra iniciarse la reclamacion extrajudicial y, transcurridos 3 meses sin acuerdo o satisfaccion al perjudicado, podra iniciarse la reclamacion judicial ante los Juzgados de Primera Instancia competentes.

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Devolucion dineraria

El Tribunal de Justicia de la Union Europea a traves de su Sentencia de fecha 21 de Diciembre de 2016 ha declarado la nulidad de las clausulas suelo y la devolucion de todo lo pagado por tal concepto desde la constitucion del prestamo hipotecario, viniendo obligada a ello la entidad bancaria de que se trate; en consecuencia los afectados por este tipo de clausulas abusivas podran reclamar las devoluciones que correspondan con la posibilidad incluso de iniciar las acciones judiciales oportunas en caso de no ser reconocido su derecho.

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